08 Aprile 2016

Detrazione canoni di affitto con la dichiarazione dei redditi (730 o Modello Unico)

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Detrazione canoni di affitto con la dichiarazione dei redditi (730 o Modello Unico)

Intermedia Gruppo Caltagirone fornisce assistenza prima, durante e dopo la locazione e l’acquisto.

Per chi è in procinto di presentare la dichiarazione dei redditi compilando il 730 o il Modello Unico, è utile conoscere le spese che è possibile portare in detrazione. Tra queste ci sono quelle sostenute per l’affitto di una casa adibita ad abitazione principale nella città di Roma.

Intermedia Gruppo Caltagirone, presente nella Capitale da oltre 15 anni e profonda conoscitrice della realtà immobiliare locale, ci tiene ad informare i propri inquilini, o semplicemente chi vive in affitto a Roma, in merito alle diverse ipotesi di detrazioni che variano a seconda dei soggetti richiedenti e del reddito percepito durante l’anno. I casi, nello specifico, riguardano: inquilini a basso reddito, giovani tra i 20 e i 30 anni, lavoratori dipendenti trasferiti per lavoro, studenti universitari fuori sede. Le agevolazioni non sono cumulabili e, se il contratto di locazione è intestato a più inquilini, ciascuno di essi può beneficiare della detrazione in base alla quota di intestazione prevista dal contratto, mantenendo come riferimento il proprio reddito complessivo.

Detrazione fiscale per gli inquilini di case destinate all’abitazione principale nel Comune di Roma
Per tali soggetti se l’abitazione è destinata alla propria abitazione principale sarà possibile portare in detrazione le spese di affitto, per una somma pari a 300 euro per i redditi imponibili al di sotto dei 15.493,71 euro e a 150 euro per redditi imponibili compresi tra 15.493,71 e 30.987,41. Non sono previste detrazioni per redditi imponibili superiori.

Detrazione per lavoratori dipendenti che si sono trasferiti a Roma
I lavoratori dipendenti che hanno trasferito o trasferiscono la propria residenza per motivi di lavoro possono usufruire, al massimo per tre anni da quando viene trasferita la residenza, di una detrazione pari a 991,60 euro se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro e di 495,80 euro se il reddito complessivo arriva a 30.987,41 euro. In questo caso il beneficio è vincolato ad alcune condizioni, ovvero: la casa in affitto deve essere situata in un Comune distante almeno cento chilometri dal precedente, e comunque in un’altra regione; il lavoratore deve aver trasferito la propria residenza nel Comune di lavoro o in un Comune limitrofo; infine la residenza nel nuovo Comune non deve essere stata trasferita da più di tre anni dalla richiesta della detrazione

Detrazioni di imposta per i giovani in affitto a Roma
La normativa fa spazio ai giovani tra i 20 e i 30 anni di età che, come previsto dalla Finanziaria 2007, possono godere di una detrazione di durata massimo di 3 anni per contratti 4+4, 3+2 o quelli transitori pari a 991,60 parametrata alla frazione di anno in cui la casa è stata adibita ad abitazione principale da parte del giovane inquilino. Il reddito imponibile di questi soggetti tuttavia non deve essere maggiore di 15.493,71 euro pena l’inammissibilità della detrazione.

Detrazione fiscale spese di affitto per gli studenti universitari in affitto a Roma
Per i contratti di locazione stipulati da studenti universitari fuori sede e distante almeno cento chilometri, da quello di residenza è prevista una detrazione del 19% sull’importo del canone non superiore a 2.633 euro.

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