L’acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:
- le dichiarazioni previste dalla legge nell’atto di acquisto sono false
- non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui è situato l’immobile oggetto dell’acquisto
- vende o dona l’abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale
La decadenza dell’agevolazione comporta il recupero delle imposte nella misura ordinaria (al netto di quanto già corrisposto). Precisamente:
- il residuo 4% di imposta di registro o il 6% di iva
- l’imposta ipotecaria del 2%
- l’imposta catastale dell’1%